为深入学习贯彻习近平总书记来陕考察重要讲话精神，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，全力打造“四最”营商环境，西安浐灞生态区聚焦群众关切，着力破解因“房产证难办理、办理时间长”引发的购房群众“难落户、子女难上学、银行信贷获取难”等民生“痛点”问题，通过优化再造不动产权证书办理流程，试行“交房即交证”改革，实现住权产权零距离，交房交证零时差，购房群众获得感不断增强，营商环境持续优化。
日前，西安浐灞生态区“交房即交证”改革启动仪式在万科金域蓝湾项目现场举行。西安浐灞生态区携手企业将不动产权证书和新居钥匙递到了7位业主代表手中，为购房群众迎来了“左手钥匙右手房本”的交房体验新时代。作为首个“交房即交证”改革试点项目，万科金域蓝湾于2017年9月动工建设，2020年6月交房，前后不足3年时间。小区共1229户，新房交付时均可办理不动产权证书，现已为256户办理完毕。浐灞生态区“交房即交证”改革措施落地见效。
“交房即交证”改革启动仪式
不动产权证书作为房屋的“身份证”，在房屋转让、租赁、赠与、置换、继承等事项办理中不可或缺。为解决群众购房后“办证难”的问题，西安浐灞生态区以“交地即交证”为依托，将不动产权证书办理所需的各项审核工作从后置变为前置，通过再造流程、提前介入、信息共享、容缺受理、告知承诺、并联审批、压缩时限、限时办结、服务提质等措施，建立“交房即交证”不动产登记新模式。
充分调研论证，制定改革方案。加强对《土地管理法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规的研究学习，在充分调研论证的基础上，制定出台了《西安浐灞生态区“交房（地）即交证”改革试行方案》，明确了改革路径和事项，办理流程、责任分工和办结时限等。
推行“一件事一次办”。将预售许可、联合验收等涉及多个部门的流程和环节整合优化为“一件事”，实行“一次办”，实现企业从项目竣工到完成登记的办理总时限压减至一半以上。
优化单项验收流程，容缺受理。在消防、节能、人防等验收环节，企业可根据项目自身的建设进度申请单项验收，或一次性申请联合验收，在城建档案馆资料不全的情况下，实施容缺受理，允许企业信用承诺，竣工备案后补。
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