省民政厅：

　　你厅《关于提请对陕西省肢体残障人康复中心项目初步设计进行评审的函》（陕民函〔2016〕284号）收悉。根据省投资项目评审中心《关于陕西省肢体残障人康复中心建设项目初步设计的评审报告》（陕评审字〔2016〕66号），现就该项目初步设计批复如下：

　　一、建设规模及主要内容

　　新建康复中心大楼一栋，总建筑面积20258.86平方米，地下二层，地上二十二层。

　　二、建设场址

　　项目选址位于陕西省西安市新城区，东临兴庆路，南邻陕西省假肢中心，西临电力高等专科学校，北临长乐西路。建设净用地面积7.686亩。

　　三、初步设计各专业

　　（一）建筑及总平面

　　总平面布置中场地对外设置两个出入口，一个位于场地西北角，另一设置在场地东侧。

　　本项目地上二十二层，地下二层，建筑物总高度87.1m，地下一层层高为5.5m，地下二层层高为3.9m，一层层高为5.4m，二层、三层层高为4.5m，四层至六层层高3.8m，七层层高为4.2m，八层至十七层层高为3.75m，十八层层高为4.1m，十九至二十二层层高为3.8m，电梯机房及水箱间高3.3m。

　　地下二层建筑面积1955.08㎡，设计人防面积1627㎡，掩蔽面积1275.5㎡，掩蔽人数1275人，共划分为四个抗暴单元。平时功能为停车库，停车数量为32辆。同时地下空间局部设置风机房等设备用房。

　　地下一层建筑面积1955.08㎡，设计有机械停车位、风机房、变配电室、发电机房、换热站、水泵房等设备用房。机械停车位33个。

　　一层建筑面积704㎡，整个建筑物呈“一”字形布置，设门厅、接待大厅、产品展示和产品销售区、消防控制室、弱电机房、接待室、卫生间等。

　　二层建筑面积704㎡，主要功能为员工餐厅、操作间、主副食库和洗碗间等。

　　三层建筑面积704㎡，主要功能为餐厅，同时考虑设计有备餐间和副食库。

　　四层建筑面积749.3㎡，主要功能为假肢矫正器门诊、矫形器装配门诊、康复业务门诊区及义指、义眼、助听器等配置服务区及材料库房；

　　五层建筑面积749.3㎡，主要功能为矫形器取型、试穿服务区及材料库房；

　　六层建筑面积749.3㎡，主要功能为假肢取型区、试穿服务区及材料库房；

　　七层建筑面积749.3㎡，主要功能为残障患者康复理疗、功能训练、指导服务、康复科研区、司法鉴定区。

　　八至十八层每层建筑面积749.3㎡，主要功能为残障及康复患者生活、休息服务区；每层共计套房16间，其中一间为无障碍套房。

　　十九层建筑面积749.3㎡，主要功能为科研室、会议室及设备间。

　　二十、二十一层每层建筑面积749.3㎡，主要功能为体能培训室、科研室、会议室。

　　二十二层建筑面积749.3㎡，主要功能为会议室及热水设备间。

　　在施工图设计阶段进一步优化建筑消防设计，确保符合消防相关要求。

　　（二）结构专业

　　主体采用框剪结构，地基基础采用桩筏基础和桩基承台两种形式，桩基采用钢筋混凝土钻孔灌注桩。

　　建筑场地类别为Ⅱ类，设计地震分组为为第二组，建筑抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为8度，框架及剪力墙抗震等级为一级，结构安全等级为二级，地基基础等级为甲级，桩基设计等级为乙级，地下室防水等级P6，人防地下室类别为核6级常6级，耐火等级为一级，结构设计使用年限50年。

　　在施工图设计阶段结合地质详勘情况复核结构计算，确保结构安全。

　　（三）给排水及消防

　　生活给水水源由本工程东侧兴庆路的市政给水管引入一路DN150给水管，供水压力0.30MPa；消防给水水源为本项目东侧兴庆路路西一处市政消火栓及南侧室外新建有效容积846m3地下消防水池（均分为2格）。地下一层 ～三层，由市政给水管直接供水；四～二十二层，由地下一层水泵房矢量变频供水设备供水。八 ～十八层客房提供24小时生活热水，热水均由屋面太阳能热水系统（空气源热泵辅助加热，自带电加热功能）提供，热水系统采用上供下回式。消防供水系统采用临时高压制给水系统，由设置于室外的消防水池（有效容积846m3）及屋顶水箱间内消防水箱（有效容积36 m3）供水。

　　室内污、废水采用合流制排水系统。±0.000以上生活污、废水重力自流排入室外污水管，采用单立管伸顶通气排水系统；±0.000以下污、废水经潜污泵提升排入室外污水管。屋面雨水采用重力流内排水系统，由87型雨水斗收集经雨水管道排至室外散水。

　　（四）暖通专业

　　冷热源由屋面四台热泵型涡旋式风冷冷（热）水机组提供，夏季供回水温度为7/12℃冷水，冬季供回水温度为45/40℃热水。夏季空调冷负荷指标106W/m2，冬季空调热负荷指标98W/m2。空调冷热水采用两管制变流量系统，立管采用异程式，每层水系统采用异程式。空调水系统分高低两个独立系统，一～十一层为低区系统，十二～二十二层为高区系统。

　　地下一、二层车库、变配电所、柴油发电机房、水泵房、储油间、卫生间、厨房等设机械排风系统。

　　（五）电气专业

　　电源由附近市政电网开闭所引来1路10kV高压电源作为工作电源，选择1台382kW柴油发电机组作为备用电源。地下一层设变配电室1处，内设1台1250kVA干式变压器、5台高压柜、1台电容补偿柜、1台有源滤波柜、9台低压开关柜。走道照明、值班照明、计算机系统用电、安防系统用电、电子信息设备机房用电、客梯、生活泵、排污泵为一级用电负荷，消防电梯、消防水泵、防排烟风机、加压送风机、防火卷帘、火灾报警控制器、应急照明及疏散标志照明等为消防一级用电负荷，其它均为三级用电负荷。防空地下人员掩蔽所内应急照明为战时一级负荷，正常照明，重要风机、水泵等为战时二级负荷。按第二类防雷建筑物设计，建筑物电子信息系统雷电防护等级为D级。

　　弱电部分设计内容包括综合布线系统、有线电视系统、有线广播系统、火灾报警与消防控制系统、安全技术防范系统、楼宇自控系统、求助呼叫系统等。

　　四、概算

　　核定概算总投资为9081万元。详见附件。

 

　　附件：陕西省肢体残障人康复中心建设项目总概算表

 

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　陕西省发展和改革委员会

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2017年1月11日